Выставляя квартиру на продажу, любой собственник хочет получить за нее максимум. Это вполне понятно. Другое дело, что покупатель должен быть готов отдать запрошенную сумму. Неудобная планировка или отсутствие ремонта очень сильно влияют на готовность купить ваше жилье. Для того, чтобы быстрее продать недвижимость по нужной цене, проводить дорогостоящие работы вовсе не нужно. Достаточно знать несколько основных секретов. О пяти самых работающих способах увеличить стоимость жилья перед продажей мы и расскажем вам сегодня.
Способ первый — окрасьте стены в нейтральные цвета
У каждого свой собственный вкус и свои представления о красоте и стиле. Одни любят вычурные обои с оригинальным узором, другие — фотообои с красивыми пейзажами. Это все здорово, но шансы на то, что все покупатели окажутся вашими единомышленниками в этом вопросе, почти нулевые.Люди, осматривая жилье, начинают примерять его под свои вкусы, и у них все ваши оригинальные решения могут вызвать дискомфорт. В результате человек отказывается от сделки.Для привлечения покупателей квартиру нужно привести в нейтральный вид. Идеальные цветовые решения — светло-голубые и серые тона.
Даже по статистике риелторов, квартиры именно с такими цветами стен продаются быстрее и по более высокой цене. Люди покупают их более охотно, поскольку подсознательного неприятия жилье у них не вызывает.
Никакие дорогостоящие работы для этого не нужны. Требуется либо покрасить стены, либо сменить обои на недорогие новые.
Способ второй — обновить дверные ручки и занавеску в ванной
Как ни странно, такие мелочи также имеют значение. Мода на дверные ручки а ля бронза или латунь давно прошла. Сейчас актуальны никель или нержавейка. Ручки из таких материалов красивы, но экономны.Положительно на восприятие квартиры влияют также свежие полотенца, чистые занавески на окнах, новая шторка в ванной. Даже если вы в результате заберете их при переезде, во время осмотра квартиры они свою роль сыграют.
Способ третий — наведите порядок дома
Во-первых, избавьтесь от всего ненужного хлама. При переезде вы наверняка будете его выбрасывать, так что займитесь этим прямо сейчас.
Во-вторых, наведите общий порядок. Разбросанные в беспорядке вещи не помогут вам продать жилье быстрее и дороже.Наконец, уберите все лишнее. Фотографии или картины на стенах, разбросанные личные вещи — все это мешает покупателю сосредоточиться и представить квартиру своей.
Способ четвертый — сделайте качественные фотографии для объявлений
Для того, чтобы найти покупателя, требуется, чтобы квартиру посмотрело как можно больше тех, кто находится в поиске жилья. А подавляющее большинство ищет квартиру в интернете на сайтах объявлений. Соответственно, квартиру нужно выгодно представить, чтобы у людей возникло желание увидеть ее своими глазами.
Для этого вам понадобятся качественные, правильно сделанные фото. Воспользуйтесь специфическими советами о том, как фотографировать жилье для продажи или пригласите фотографа-профессионала.
Та пара тысяч рублей, что попросит фотограф, окупится благодаря тому, что вы сможете продать жилье дороже.Слишком много фотографий не нужно. Достаточно 10-12 фото, которые подчеркнут все основные достоинства вашего жилья.
Способ пятый — обратите внимание на запахи
Если в квартире пахнет табаком, алкоголем, канализацией, домашними животными — продать ее будет очень тяжело. Атмосфера в помещениях должна быть легкой и приятной.Для свежести в помещениях должно быть проветрено, в ванной и туалете стоит установить освежители воздуха.
Слишком сильно ароматизаторами увлекаться также не стоит. У многих людей от них возникает головная боль, да и выглядит это подозрительно.
Таким образом, главный секрет понятен — квартира должна покупателю понравиться. На его подсознательное восприятие вашего жилья будет влиять множество мелочей и пренебрегать ими не стоит.
