Крупные банки России повысили ставки по ипотеке в январе 2019 года и объясняют ситуацию попыткой уйти от риска инфляции. Их волнения продиктованы тем, что 1 января 2019 года НДС вырос с 18% до 20%. Не менее значимым событием стало повышение акциза на топливо. Все это повлечет за собой рост цен на многие товары, а соответственно высок риск роста инфляции. Уже в декабре 2018 года, когда Центробанк прогнозировал 4% инфляции, на самом деле она оставила 4.3%.
Какие банки России и на сколько повысили ставки по ипотеке с 14 января 2019 года
С 14 января ставки по ипотечным кредитам повысит Сбербанк. Ипотека подорожает в среднем на 1-1,5%. При первоначальном взносе ниже 20% ставка на покупку готового жилья для зарплатного клиента, подающего заявку онлайн, составит 11,2%, для новостроек — 10,7%. При первоначальном взносе в 20% и более ставка составит 11% для готового жилья, для строящегося — 10,5%.Для физлиц, которые не являются зарплатными клиентами или сотрудниками Сбербанка, базовая ставка на ипотеку для готового жилья составит 11,5% при взносе менее 20% и 11,3% — при взносе от 20%. Для новостроек ставки составят 11% и 10,8% соответственно. Крупнейшие российские государственные банки начинают год с увеличения ставок по ипотеке. В числе первых условия кредитования изменил ВТБ. Уже с 1 января банк поднял ставки по ипотечным кредитам на 0,6%, пишет агентство «Прайм».Сейчас в ВТБ кредит на покупку жилья в рамках стандартных программ доступен по ставке от 10,1% годовых при наличии комплексного страхования. По информации газеты «Ведомости», стандартная ставка в ВТБ на новостройки и готовое жилье варьируется от 10,1 до 10,5% годовых. Кредиты с первоначальным взносом менее 20% стали дороже на 0,5%.
Спикер Совета Федерации прокомментировала повышение ставки по ипотеке с 14 января 2019 года в России
Совет Федерации 16 января 2019 года на заседании обсудит ставки по ипотечным кредитам и безопасность газового оборудования. Совфед обсудит повышение ставок по ипотеке банками, которые нарушают задачи, поставленные президентом РФ. Спикер Совфеда Валентина Матвиенко подчеркнула, что ставки по ипотеке повысились в связи с повышением ключевой ставки Центробанком.
«Если мы гордимся тем, что выполняем президентскую задачу по снижению ставки по ипотеке, то почему в это же время она поднимается банками? Это противоречит нашей политике», – заявила Матвиенко.
Повысить ставку планирует также Газпромбанк, однако официального решения о начислении дополнительных процентов в руководстве кредитной организации пока не приняли. Подорожание ипотеки связано с действиями Центробанка – в конце прошлого года он поднял ключевую ставку на 0,25 п.п. По данным ЦБ, еще в октябре средневзвешенная плата по ипотеке в России составляла 9,41%, в этом году она поднимется до 10,3-10,5%.
Мнение экспертов по поводу повышения ставки по ипотеке с 14 января 2019 года в России
Регулятор ждет в марте-апреле 2019 года скачка инфляции до 5,5-6%. По итогам года, она может составить 5-5,5%, прогнозирует ЦБ. Банковское сообщество ожидает дальнейшего повышение ключевой ставки, и сейчас ипотечные ставки выросли «с запасом»,считает эксперт ГК «Основа». Увеличение ключевой ставки скажется на фондировании и повлияет на рост ставок по кредитам.На рынок в перспективе двух-трех месяцев рост ставок может оказать положительный эффект, что выльется в рост количества ипотечных сделок.
«Люди, которым ипотека была одобрена в прошлом году на старых условиях будут более оперативно принимать решения и покупать квартиры. Подстегивать спрос в начале года будет также ожидание роста цен на квартиры в преддверии отказа от долевого строительства и перехода рынка на эскру-счета», — поделился мнением Сибренков.
По его словам, в перспективе трех лет цены на квартиры вырастут на 30-40%. Ранее эксперты спрогнозировали рост цен в новостройках в этом году на уровне около 15%. Такой расклад ставит под сомнение и достижение в этом году ориентира в 8% по ипотечным кредитам, поставленного президентом России Владимиром Путиным. По мнению экспертов, под угрозой и рост объемов строительства жилья в стране.
