Рынок жилья на первичном рынке недвижимости становится все более привлекательным, как для инвесторов, владельцев капитал, так и для конечных потребителей – будущих собственников квартир. В этом плане многоквартирные дома представляют особый интерес, поскольку вкладчики могут не только воспользоваться завершенным объектов строительства (выкупить свою квартиру и продать или сдать ее в аренду), но и реализовать свое право на долевое участие в виде продажи права требования, или уступки права. О чем идет речь, можно понять, изучив материалы, представленные на сайте pereustupka-spb.ru/house/parklend/.
Когда на первоначальной стадии застройщик привлекает инвестиции будущих собственников, он им подробно разъясняет, в устной и письменной договорной форме права и обязанности каждой из сторон. В частности, завершая строительство, инвестор передает долю собственности каждому будущему владельцу квартиры со всеми вытекающими последствиями. Более того, действующее законодательство позволяет продать свою будущую долю в доме (то есть, квартиру) по договору уступки права требования. Что это означает?
По сути, инвестор, физическое или юридическое лицо, которое внесло предоплату на строительство дома, имеет право продать не саму квартиру (поскольку ее еще нет, дом не введен в эксплуатацию), а право требования от застройщика квартиры после сдачи объекта в эксплуатацию. Выгода продавца заключается в том, что купив долю по одной цене на начальной стадии строительства, он может продать ее дороже. При этом, чем больше разница в текущих ценах, с учетом спроса на готовое жилье, тем выше прибыль продавца. С другой стороны, воспользовавшись сайтом pereustupka-spb.ru/house/triumf-park/, любой покупатель может выбрать интересующий объект и выкупить право требования на квартиру у застройщика или у продавца (инвестора, который уже вложил часть средств в строящуюся квартиру). Для того чтобы правильно оформить сделку, можно воспользоваться услугами опытного юриста, и заключить выгодную сделку с целью приобретения квартиры на приемлемых условиях с сайта застройщика.
