Сделки с недвижимостью — покупка или продажа — требуют посещения нотариуса. Это отнимает время, но таков порядок оформления сделки купли-продажи квартиры.
Почему это необходимо? Только нотариус может составить договор купли-продажи в форме нотариального акта, необходимого для законного проведения такой сделки. Как выглядит процесс продажи квартиры? Как подготовиться к визиту к нотариусу? Вы узнаете ответы, прочитав статью.
Почему нотариус?
Когда мы планируем продать квартиру, мы должны обратиться к нотариусу. Он подготовит для нас договор купли-продажи в форме нотариального акта. Это соглашение содержит наиболее важную информацию о сделках по продаже недвижимости. Поэтому чтобы продать или купить недвижимость, необходимо обратиться к нотариусу. Здесь продавец и покупатель подписывают договор купли-продажи. Чтобы вся транзакция была действительной, нотариус также должен подписать договор. Хорошо найти проверенную нотариальную контору, которая пользуется отличной репутацией.
Как подготовиться к визиту к нотариусу?
Прежде чем обе стороны — продавец и покупатель недвижимости — встретятся у нотариуса, должен быть подготовлен договор. Также важно, чтобы у каждой стороны было время, чтобы хорошо прочитать содержание этого договора — не должно быть так, чтобы мы впервые услышали содержание договора только у нотариуса, непосредственно перед подписанием этого документа. Должен быть хотя бы один день, чтобы прочитать соглашение, что позволит вам внимательно его изучить. В случае сомнений относительно некоторых положений договора, мы должны помнить, что мы можем спросить их у нотариуса — его задача — объяснить нам значение отдельных положений и объяснить их последствия. В ситуации, когда мы не согласны с некоторыми положениями договора, мы можем уведомить нотариуса и другую сторону сделки — тогда такие положения часто удаляются или изменяются. Главное не подписывать контракт, если у нас есть сомнения или возражения — такие действия могут легко обернуться против нас. Поэтому продавцы и покупатели должны согласовать содержание договора до его подписания. Для продавца важно предоставить покупателю и нотариусу такие документы, как копия земельного и ипотечного реестра, касающегося его квартиры, копия нотариального акта договора, подтверждающего его покупку, справка о том, что в квартире никто не зарегистрирован, и справка о том, что все сборы уплачены.
