Особенности, этапы и преимущества организации инженерно-геологических исследований перед застройкой
Нельзя просто начать строиться на понравившейся территории, предварительно следует организовать геологические изыскания в СПб – комплекс исследований, который поможет оценить несущие свойства почвы. По результатам проверок заказчик сможет получить необходимую разрешительную документацию, выбрать оптимальное место под стройплощадку, а также разработать меры, повышающие устойчивость объекта ко внешним воздействиям.
Суть исследований
Основная причина, почему нужно провести геологию участка под строительство, сводится к неоднородности земельных наделов. В результате следует внимательно изучить особенности местности, прежде чем приступить к выбору оптимальных технологий монтажа.
В ходе исследований специалисты оценивают несущие свойства почвы, уровень промерзания, распространенность подземных вод и пустот и ряд других сведений. Собранная информация требуется архитекторам и проектировщикам, с ее помощью специалисты смогут провести необходимые расчеты, а также возвести прочное и устойчивое ко внешним воздействиям сооружение.
Актуальность исследований
Если не знаете, для чего нужны инженерно-геологические изыскания в Санкт-Петербурге, и следует ли их проводить перед монтажом жилых и нежилых сооружений, то благодаря таким проверкам можно:
-
получить разрешение на застройку. Перед началом строительства необходимо согласовать проект в органах архитектуры. Тут инвестору придется подготовить солидный пакет документов, куда часто входят отчеты геологов;
-
снизить издержки. Процесс строительно-монтажных работ отличается дороговизной. Опытные специалисты помогут несколько снизить издержки благодаря выбору оптимального основания (так не придется переплачивать за излишне прочный фундамент). Также они обнаружат на территории полезные ископаемые, которые можно использовать в различных целях (включая и строительство);
-
увеличить срок службы сооружения. Разработанные специалистами меры позволят защитить конструкцию от проседания, деформации стен, затоплений и т. д.
Также геология участка решает и ряд дополнительных вопросов. Своевременное привлечение сотрудников исследовательской компании позволит выбрать подходящее место под скважину или колодец, определиться с глубиной залегания подземных инженерных сетей, понять, почему разрушаются готовые строения и пр., более подробно https://geo-gis.ru/geologia-uchastka.php
Что включают исследования
В комплекс инженерно-геологических работ входят:
-
анализ ТЗ клиента и архивной документации;
-
полевые наблюдения;
-
бурение скважин для геологических изысканий;
-
отбор образцов почвы и воды для их изучения в современных лабораториях;
-
испытания штампом;
-
георадарное обследование фундаментов и участков (такие проверки позволяют оценить несущие свойства почвы без нарушения целостности объектов).
По завершению клиенту передают техническую документацию, которую нужно предоставить для согласования застройки в органы архитектуры, а также рекомендации по поводу дальнейшего монтажа сооружения.
Что влияет на цену
На стоимость организации инженерно-геологических работ в СПб влияют такие параметры:
-
глубина скважин для геологических изысканий, а также их количество;
-
сложность рельефа;
-
срочность работ;
-
параметры возводимой конструкции.
При этом услуги геологов точно обойдутся дешевле, чем устранение различных ошибок, которые можно допустить без изучения особенностей почвы на предпроектном этапе. Таким образом, даже если такие изыскания и не являются обязательными в конкретной ситуации, обращение в исследовательскую компанию принесет инвестору множество выгод, включая и финансовые.
