Share Tweet Share Share Email CommentsПомощь в ипотеке многодетным семьям в 2019 году регламентирована на законодательном уровне. При рождении в семье третьего и последующего ребенка из госбюджета многодетным выплатят значительную сумму, 450 тыс. руб. на погашение подобного кредита. Такая мера поддержки одной из наиболее незащищенных категорий российских граждан осуществляется задним числом, то есть с 1 января 2019 года. Соответствующий нормативный акт глава государства подписал 3 июля этого года.
Помощь в ипотеке многодетным семьям в 2019 году
При рождении в российской семье третьего и последующего ребенка из федерального бюджета будут выплачивать 450 тыс. руб. на погашение ипотечного кредита. Это новая мера поддержки многодетных семей России, которая заработает «задним числом» — с 1 января 2019 года. 3 июля 2019 года президент Владимир Путин подписал закон о выплате 450 тыс. руб. многодетным, который вступил в силу с этого же дня. Это значит, что семьи с 3 и более детьми могут теперь участвовать в этой госпрограмме и подавать заявление на погашение части ипотечного кредита (но с учетом некоторых нюансов).
Условия предоставления такой выплаты изначально планировали утвердить в соответствующем Постановлении Правительства, проект которого публиковался в апреле. Однако, позднее было решено закрепить все правила относительно этой программы в федеральном законе. Соответственно, после подписания этого закона многодетные семьи могут обращаться за получением 450 тыс. руб. на ипотеку.
Согласно закону, получить 450 тыс. руб. на ипотеку смогут многодетные семьи, у которых третий либо последующий ребенок родился в период с 1 января 2019 по 31 декабря 2022 года. То есть семьи, в которых третий, четвертый и т.д. ребенок родились до конца 2018 года, участвовать в программе не смогут.
Погашать за многодетных 450 тыс. руб. ипотечного кредита предложил президент в ходе ежегодного послания к Федеральному Собранию. Президент тогда поручил Правительству внести в законодательство все необходимые для этого изменения в срок до 25 марта 2019 года. Однако, разработка документа немного задержалась и закон в окончательном содержании был подписан только 3 июля 2019 года.
Условия получения многодетными семьями помощи в ипотеке в 2019 году
Получение многодетными семьями помощи в получении ипотеки подразумевает несколько нюансов:
- участвовать в программе смогут семьи, в которых в период с 1 января 2019 по 31 декабря 2022 года родился третий или последующий ребенок (в том числе, усыновленные дети);
- родители и дети обязательно должны являться гражданами РФ;
- получить выплату можно, даже если старшему ребенку уже есть 18 лет — это никак не влияет на участие в программе;
- право на участие в гос. программе есть и у матери, и у отца ребенка. Однако, третьи лица, являющиеся заемщиками или созаемщиками по ипотечному кредиту, участвовать в программе не могут.
Ипотечный кредит должен быть оформлен в российском банке или АО «ДОМ.РФ». Целью кредита должно быть приобретение жилого помещения (в том числе с земельным участком) у физического или юридического лица по договору купли-продажи либо договору участия в долевом строительстве. То есть можно купить:
- квартиру в новостройке;
- квартиру на вторичном рынке;
- объект ИЖС;
- земельный участок для ИЖС.
Закон содержит только одно ограничение по дате получения ипотечного кредита — он должен быть оформлен не позднее 1 июля 2023 года. То есть это могут быть и ипотеки, оформленные до вступления в силу этого закона (то есть, до 1 января 2019 года).
Совместно можно будет использовать средства материнского капитала, которые будут выделяться на погашение ипотеки. В общей сложности получается сумма чуть более 900 тыс. руб., что является существенной частью от стоимости квартиры во многих регионах страны.
Виды помощи в получении ипотеки многодетными семьями
В 2019 году продолжает действовать постановление, принятое в конце 2017 года, поскольку рассмотрение законопроекта, предложенного в 2018, не получило логичного завершения. Помощь в получении ипотеки для многодетных стала необходимостью, ввиду сокращения программ муниципального строительства. Это привело к отсутствию возможности предоставления бесплатного жилья, даже самым незащищенным и нуждающимся категориям населения.
Жилищные условия, особенно, в городах, для семей с 3 и более детьми редко соответствуют принятым социальным нормативам. Как и в предыдущем, 2018, в 2019 году, ипотеку для многодетных могут получить семьи, где больше двух детей.
Но такой статус в разных регионах может предоставляться на разных условиях. В отдельных регионах действует местное законодательство, и семьи с 3 детьми не подпадают под эту категорию. Например, в Москве и Московской области такая семья считается многодетной, а в Ингушетии требуется рождение 5 отпрысков.
В 2019 году для семей с 3 детьми, при кредитовании в государственном банке, предусмотрены следующие варианты:
- снижение процентной ставки при оформлении кредита;
- списание части долга, если родился еще один ребенок;
- возможность внести только 10% первоначальной стоимости, вместо 20-50%;
- в некоторых регионах действуют программы, компенсирующие треть стоимости;
- пониженная ставка (от 6 до 8%) может зависеть от характера приобретаемого жилья (новостройка, на вторичное жилье такая возможность не распространяется) или от партнерства банка с конкретной строительной фирмой;
- налоговый вычет для тех, кто не получает субсидий;
- программы коммерческих банков для отдельных категорий бюджетников;
- выделение жилья из вторичного фонда по сниженным ценам.
Порядок оформления помощи на ипотеку многодетным семьям в 2019 году
Для оформления есть некоторые условия, потому что к льготникам все же предъявляются некоторые требования, и они должны быть соблюдены. Например, для тех, кто работает в бюджетных организациях необходим определенный, выработанный трудовой стаж. Если же стажа не хватает или есть другие проблемы, то в кредитовании будет отказано. В основном социальная программа оформляется стандартно.
Как и при оформлении любого ипотечного договора тут потребуется собрать и предоставить все документы для подписания всех бумаг при регистрации:
- заявление по форме банка;
- документы, удостоверяющие личность (паспорт);
- свидетельство(а) о рождении ребенка (детей);
- справка, подтверждающая, что у Вас многодетная семья;
- свидетельство о браке;
- выписка из домовой книги;
- справка по форме 2-НДФЛ с места работы;
- ксерокопия заверенной трудовой книжки;
- сертификат материнского капитала (если он будет использоваться, разумеется);
- все документы на покупаемую жилплощадь;
- реквизиты собственника.
Необходимо понимать, что у всех банков условия ипотечного кредитования разные, поэтому и при сборе документов могут быть поправки. Стоит уточнить заранее полный список документов необходимых для участия в сделке.
